Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandweg 12b

9162EV Ballum

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.156
+15,5%
[ € 685.657 – € 872.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.725[ € 728.389 – € 805.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.788[ € 751.697 – € 830.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandweg 12b in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.156 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.282Sinds september +1,2%
+€ 104.36712 maanden +15,5%
+€ 78.22512 mnd vs. NL +11,6%
Strandweg 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.156 voor Strandweg 12b in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandweg 12b in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.788. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 779.156.

Verwachte verkoopprijs Strandweg 12b
€ 791.788[ € 751.697 – € 830.823 ]
Verkoper houdt over€ 781.828−€ 9.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.774+€ 17.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandweg 12b in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.516 per m².

Verwachte vraagprijs Strandweg 12b
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 766.725[ € 728.389 – € 805.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.516[ € 5.240 – € 5.792 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandweg 12b adviseren wij in een bod van € 791.788, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 766.725 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.156+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.788+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.377+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandweg 12b zal in bij een vraagprijs van € 766.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandweg 12b in Ballum bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 779.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandweg 12b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.156
Verwachte verkoopprijs€ 791.788
Verwachte vraagprijs€ 766.725
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandweg 12b valt met een geschatte woningwaarde van € 779.156 duidelijk in het hogere segment van Ballum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strandweg 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandweg 12b in Ballum.

Wat is Strandweg 12b in Ballum waard?
Strandweg 12b in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.156 (bandbreedte € 685.657 – € 872.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandweg 12b in Ballum?
De verwachte vraagprijs van Strandweg 12b in Ballum is in oktober 2026 € 766.725 (bandbreedte € 728.389 – € 805.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandweg 12b in Ballum?
Voor Strandweg 12b adviseren wij een bod van € 791.788 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandweg 12b in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van Strandweg 12b in Ballum bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandweg 12b in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandweg 12b in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 104.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandweg 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Strandweg 12b ligt rond € 779.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandweg 12b?
Huishoudens in de buurt van Strandweg 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.