Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Skottepâd 15

9162GB Ballum

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.380
+15,5%
[ € 560.014 – € 712.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.281[ € 594.967 – € 657.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.642[ € 614.006 – € 678.638 ]

Wat is mijn huis waard?

't Skottepâd 15 in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.380 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.581Sinds september +1,2%
+€ 85.24212 maanden +15,5%
+€ 63.89012 mnd vs. NL +11,6%
't Skottepâd 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.380 voor 't Skottepâd 15 in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Skottepâd 15 in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.642. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.380.

Verwachte verkoopprijs 't Skottepâd 15
€ 646.642[ € 614.006 – € 678.638 ]
Verkoper houdt over€ 638.279−€ 8.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.725+€ 15.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Skottepâd 15 in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs 't Skottepâd 15
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 626.281[ € 594.967 – € 657.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Skottepâd 15 adviseren wij in een bod van € 646.642, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.281 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.380+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.642+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.974+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Skottepâd 15 zal in bij een vraagprijs van € 626.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Skottepâd 15 in Ballum bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 636.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Skottepâd 15

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.380
Verwachte verkoopprijs€ 646.642
Verwachte vraagprijs€ 626.281
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.380 ligt 't Skottepâd 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ballum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Skottepâd 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Skottepâd 15 in Ballum.

Wat is 't Skottepâd 15 in Ballum waard?
't Skottepâd 15 in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.380 (bandbreedte € 560.014 – € 712.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Skottepâd 15 in Ballum?
De verwachte vraagprijs van 't Skottepâd 15 in Ballum is in oktober 2026 € 626.281 (bandbreedte € 594.967 – € 657.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Skottepâd 15 in Ballum?
Voor 't Skottepâd 15 adviseren wij een bod van € 646.642 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Skottepâd 15 in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Skottepâd 15 in Ballum bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Skottepâd 15 in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Skottepâd 15 in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 85.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Skottepâd 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van 't Skottepâd 15 ligt rond € 636.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Skottepâd 15?
Huishoudens in de buurt van 't Skottepâd 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.