Huiswaardemeter

Woningwaarde Loverixplein 2B

6262NW Banholt

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.433
+15,2%
[ € 138.541 – € 176.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.483[ € 145.809 – € 161.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.485[ € 153.245 – € 169.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Loverixplein 2B in Banholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.433 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +1,2%
+€ 20.73212 maanden +15,2%
+€ 15.43612 mnd vs. NL +11,3%
Loverixplein 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.433 voor Loverixplein 2B in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loverixplein 2B in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.485. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 157.433.

Verwachte verkoopprijs Loverixplein 2B
€ 161.485[ € 153.245 – € 169.376 ]
Verkoper houdt over€ 158.459−€ 3.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.865+€ 5.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loverixplein 2B in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Loverixplein 2B
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 153.483[ € 145.809 – € 161.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loverixplein 2B adviseren wij in een bod van € 161.485, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 153.483 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.433+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.485+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.559+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loverixplein 2B zal in bij een vraagprijs van € 153.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loverixplein 2B in Banholt bedragen € 858 per maand bij een woningwaarde van € 157.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 770
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 858
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loverixplein 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.433
Verwachte verkoopprijs€ 161.485
Verwachte vraagprijs€ 153.483
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergenhuizen 19B, 6255NJ Noorbeek
Bergenhuizen 19B
1900 · 60 m²
€ 148.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.433 is Loverixplein 2B een van de meer betaalbare woningen in Banholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loverixplein 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loverixplein 2B in Banholt.

Wat is Loverixplein 2B in Banholt waard?
Loverixplein 2B in Banholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.433 (bandbreedte € 138.541 – € 176.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loverixplein 2B in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Loverixplein 2B in Banholt is in oktober 2026 € 153.483 (bandbreedte € 145.809 – € 161.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Loverixplein 2B in Banholt?
Voor Loverixplein 2B adviseren wij een bod van € 161.485 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loverixplein 2B in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Loverixplein 2B in Banholt bedragen € 858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 770 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loverixplein 2B in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loverixplein 2B in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 20.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loverixplein 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Loverixplein 2B ligt rond € 157.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loverixplein 2B?
Huishoudens in de buurt van Loverixplein 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.