Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergenhuizen 19B, 6255NJ Noorbeek

Woningwaarde Bergenhuizen 19B

6255NJ Noorbeek

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.982
+14,4%
[ € 131.104 – € 166.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.230[ € 137.969 – € 152.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.831[ € 145.143 – € 160.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergenhuizen 19B in Noorbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 148.982 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds juli +1,2%
+€ 18.76212 maanden +14,4%
+€ 14.16312 mnd vs. NL +10,9%
Bergenhuizen 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.982 voor Bergenhuizen 19B in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergenhuizen 19B in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 148.982.

Verwachte verkoopprijs Bergenhuizen 19B
€ 152.831[ € 145.143 – € 160.422 ]
Verkoper houdt over€ 149.900−€ 2.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.038+€ 5.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergenhuizen 19B in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Bergenhuizen 19B
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 145.230[ € 137.969 – € 152.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.299 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 610.884[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergenhuizen 19B adviseren wij in een bod van € 152.831, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 145.230 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.982+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.831+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.473+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergenhuizen 19B zal in bij een vraagprijs van € 145.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergenhuizen 19B in Noorbeek bedragen € 815 per maand bij een woningwaarde van € 148.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 729
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 815
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergenhuizen 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.982
Verwachte verkoopprijs€ 152.831
Verwachte vraagprijs€ 145.230
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBergenhuizen en Schey→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenhuizen en Schey besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bergenhuizen en Schey

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergenhuizen en Schey op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergenhuizen 4, 6255NK Noorbeek
Bergenhuizen 4
1870 · 164 m²
€ 521.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.982 is Bergenhuizen 19B een van de meer betaalbare woningen in Bergenhuizen en Schey. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergenhuizen 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergenhuizen 19B in Noorbeek.

Wat is Bergenhuizen 19B in Noorbeek waard?
Bergenhuizen 19B in Noorbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.982 (bandbreedte € 131.104 – € 166.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergenhuizen en Schey.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergenhuizen 19B in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Bergenhuizen 19B in Noorbeek is in augustus 2026 € 145.230 (bandbreedte € 137.969 – € 152.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergenhuizen 19B in Noorbeek?
Voor Bergenhuizen 19B adviseren wij een bod van € 152.831 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergenhuizen 19B in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bergenhuizen 19B in Noorbeek bedragen € 815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 729 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergenhuizen 19B in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergenhuizen 19B in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 18.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergenhuizen 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenhuizen en Schey is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bergenhuizen 19B ligt rond € 148.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergenhuizen 19B?
Huishoudens in de buurt van Bergenhuizen 19B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergenhuizen en Schey heeft 7% van de woningen zonnepanelen.