Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiwiel 18

8314AB Bant

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.513
+11,8%
[ € 438.691 – € 558.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.603[ € 457.523 – € 505.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.017[ € 489.550 – € 541.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiwiel 18 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.513 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.602Sinds september +0,9%
+€ 52.50512 maanden +11,8%
+€ 35.22612 mnd vs. NL +7,9%
Kooiwiel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.513 voor Kooiwiel 18 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiwiel 18 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.017. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.513.

Verwachte verkoopprijs Kooiwiel 18
€ 516.017[ € 489.550 – € 541.081 ]
Verkoper houdt over€ 509.091−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.487+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiwiel 18 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiwiel 18
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 481.603[ € 457.523 – € 505.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiwiel 18 adviseren wij in een bod van € 516.017, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.603 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.513+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.017+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.818+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiwiel 18 zal in bij een vraagprijs van € 481.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiwiel 18 in Bant bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 498.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiwiel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.513
Verwachte verkoopprijs€ 516.017
Verwachte vraagprijs€ 481.603
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-woonkern→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bant-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markeur 15, 8314AZ Bant
De Markeur 15
1998 · 206 m²
€ 592.828
Straatbeeld van Wentelploeg 20, 8314BD Bant
Wentelploeg 20
2010 · 181 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooiwiel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.513 duidelijk in het hogere segment van Bant-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kooiwiel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiwiel 18 in Bant.

Wat is Kooiwiel 18 in Bant waard?
Kooiwiel 18 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.513 (bandbreedte € 438.691 – € 558.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bant-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiwiel 18 in Bant?
De verwachte vraagprijs van Kooiwiel 18 in Bant is in oktober 2026 € 481.603 (bandbreedte € 457.523 – € 505.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiwiel 18 in Bant?
Voor Kooiwiel 18 adviseren wij een bod van € 516.017 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiwiel 18 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiwiel 18 in Bant bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiwiel 18 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiwiel 18 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiwiel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-woonkern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kooiwiel 18 ligt rond € 498.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiwiel 18?
Huishoudens in de buurt van Kooiwiel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-woonkern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.