Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiwiel 8

8314AB Bant

Te koop
171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.743
+10,8%
[ € 435.374 – € 554.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.934[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiwiel 8 in Bant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.743 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds mei +0,9%
+€ 48.14112 maanden +10,8%
+€ 29.20212 mnd vs. NL +6,5%
Kooiwiel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.743 voor Kooiwiel 8 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiwiel 8 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.934. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.743.

Verwachte verkoopprijs Kooiwiel 8
€ 511.934[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 505.053−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.323+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.053

Wat is de vraagprijs?

Kooiwiel 8 in Bant staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Kooiwiel 8
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 458.539[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiwiel 8 adviseren wij in een bod van € 511.934, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.743+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.934+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.531+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiwiel 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiwiel 8 in Bant bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 494.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiwiel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.743
Verwachte verkoopprijs€ 511.934
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-woonkern→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bant-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markeur 15, 8314AZ Bant
De Markeur 15
1998 · 189 m²
€ 588.790
Straatbeeld van Wentelploeg 20, 8314BD Bant
Wentelploeg 20
2010 · 181 m²
€ 480.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooiwiel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.743 duidelijk in het hogere segment van Bant-woonkern. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kooiwiel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiwiel 8 in Bant.

Wat is Kooiwiel 8 in Bant waard?
Kooiwiel 8 in Bant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.743 (bandbreedte € 435.374 – € 554.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bant-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Kooiwiel 8 in Bant?
Kooiwiel 8 in Bant staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiwiel 8 in Bant?
Voor Kooiwiel 8 adviseren wij een bod van € 511.934 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiwiel 8 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiwiel 8 in Bant bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiwiel 8 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiwiel 8 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 48.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiwiel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-woonkern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kooiwiel 8 ligt rond € 494.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiwiel 8?
Huishoudens in de buurt van Kooiwiel 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-woonkern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.