Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordakker 10, 8314AH Bant

Woningwaarde Noordakker 10

8314AH Bant

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.879
+10,8%
[ € 231.334 – € 294.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.350[ € 240.683 – € 266.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.767[ € 258.734 – € 285.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordakker 10 in Bant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.879 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds mei +0,9%
+€ 25.57912 maanden +10,8%
+€ 15.51612 mnd vs. NL +6,5%
Noordakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.879 voor Noordakker 10 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordakker 10 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.767. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.879.

Verwachte verkoopprijs Noordakker 10
€ 272.767[ € 258.734 – € 285.969 ]
Verkoper houdt over€ 268.517−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.372+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordakker 10 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Noordakker 10
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 253.350[ € 240.683 – € 266.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 455.935[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordakker 10 adviseren wij in een bod van € 272.767, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.350 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.879+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.767+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.405+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 253.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordakker 10 in Bant bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 262.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.879
Verwachte verkoopprijs€ 272.767
Verwachte vraagprijs€ 253.350
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-woonkern→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bant-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polenweg 20B, 8314PN Bant
Polenweg 20B
1956 · 113 m²
€ 327.409
Straatbeeld van Noorderringweg 21A, 8314PG Bant
Noorderringweg 21A
1954 · 181 m²
€ 533.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.879 is Noordakker 10 een van de meer betaalbare woningen in Bant-woonkern. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordakker 10 in Bant.

Wat is Noordakker 10 in Bant waard?
Noordakker 10 in Bant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.879 (bandbreedte € 231.334 – € 294.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bant-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordakker 10 in Bant?
De verwachte vraagprijs van Noordakker 10 in Bant is in juni 2026 € 253.350 (bandbreedte € 240.683 – € 266.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordakker 10 in Bant?
Voor Noordakker 10 adviseren wij een bod van € 272.767 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordakker 10 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Noordakker 10 in Bant bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordakker 10 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordakker 10 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 25.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-woonkern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Noordakker 10 ligt rond € 262.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordakker 10?
Huishoudens in de buurt van Noordakker 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-woonkern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.