Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polenweg 20B, 8314PN Bant

Woningwaarde Polenweg 20B

8314PN Bant

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.409
+10,8%
[ € 288.120 – € 366.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.575[ € 299.796 – € 331.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.687[ € 322.281 – € 356.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenweg 20B in Bant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.409 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds mei +0,9%
+€ 31.85912 maanden +10,8%
+€ 19.32612 mnd vs. NL +6,5%
Polenweg 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.409 voor Polenweg 20B in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenweg 20B in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.687. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.409.

Verwachte verkoopprijs Polenweg 20B
€ 339.687[ € 322.281 – € 356.206 ]
Verkoper houdt over€ 334.700−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.631+€ 8.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polenweg 20B in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Polenweg 20B
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 315.575[ € 299.796 – € 331.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 455.935[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenweg 20B adviseren wij in een bod van € 339.687, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.575 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.409+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.687+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.671+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenweg 20B zal in bij een vraagprijs van € 315.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenweg 20B in Bant bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 327.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenweg 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.409
Verwachte verkoopprijs€ 339.687
Verwachte vraagprijs€ 315.575
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-landelijk gebied→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-landelijk gebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (13%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bant-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderringweg 21A, 8314PG Bant
Noorderringweg 21A
1954 · 181 m²
€ 533.124
Straatbeeld van Noordakker 10, 8314AH Bant
Noordakker 10
1950 · 95 m²
€ 262.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.409 is Polenweg 20B een van de meer betaalbare woningen in Bant-landelijk gebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polenweg 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenweg 20B in Bant.

Wat is Polenweg 20B in Bant waard?
Polenweg 20B in Bant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.409 (bandbreedte € 288.120 – € 366.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bant-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polenweg 20B in Bant?
De verwachte vraagprijs van Polenweg 20B in Bant is in juni 2026 € 315.575 (bandbreedte € 299.796 – € 331.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Polenweg 20B in Bant?
Voor Polenweg 20B adviseren wij een bod van € 339.687 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polenweg 20B in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Polenweg 20B in Bant bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polenweg 20B in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polenweg 20B in Bant is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 31.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polenweg 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-landelijk gebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Polenweg 20B ligt rond € 327.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polenweg 20B?
Huishoudens in de buurt van Polenweg 20B besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.