Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polenweg 12B, 8314PM Bant

Woningwaarde Polenweg 12B

8314PM Bant

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.276
+11,8%
[ € 389.203 – € 495.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.672[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenweg 12B in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.276 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,9%
+€ 46.58212 maanden +11,8%
+€ 31.25212 mnd vs. NL +7,9%
Polenweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.276 voor Polenweg 12B in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenweg 12B in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.672. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 442.276.

Verwachte verkoopprijs Polenweg 12B
€ 458.672[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 452.377−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.995+€ 11.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.377

Wat is de vraagprijs?

Polenweg 12B in Bant staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Vraagprijs Polenweg 12B
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenweg 12B adviseren wij in een bod van € 458.672, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.276+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.672+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.606+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenweg 12B in Bant bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 442.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.276
Verwachte verkoopprijs€ 458.672
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-landelijk gebied→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-landelijk gebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bant-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderringweg 21A, 8314PG Bant
Noorderringweg 21A
1954 · 181 m²
€ 536.780
Straatbeeld van Polenweg 20B, 8314PN Bant
Polenweg 20B
1956 · 113 m²
€ 329.654
Straatbeeld van Korte Omgang 9, 8314AC Bant
Korte Omgang 9
1952 · 103 m²
€ 311.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polenweg 12B ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bant-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polenweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenweg 12B in Bant.

Wat is Polenweg 12B in Bant waard?
Polenweg 12B in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.276 (bandbreedte € 389.203 – € 495.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bant-landelijk gebied.
Wat is de vraagprijs van Polenweg 12B in Bant?
Polenweg 12B in Bant staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Polenweg 12B in Bant?
Voor Polenweg 12B adviseren wij een bod van € 458.672 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polenweg 12B in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Polenweg 12B in Bant bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polenweg 12B in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polenweg 12B in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polenweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-landelijk gebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Polenweg 12B ligt rond € 442.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polenweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Polenweg 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.