Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordakker 16

8314AH Bant

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.336
+11,8%
[ € 262.536 – € 334.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.511[ € 273.135 – € 301.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.568[ € 293.620 – € 324.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordakker 16 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.336 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,9%
+€ 31.42212 maanden +11,8%
+€ 21.08112 mnd vs. NL +7,9%
Noordakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.336 voor Noordakker 16 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordakker 16 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.568. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.336.

Verwachte verkoopprijs Noordakker 16
€ 309.568[ € 293.620 – € 324.529 ]
Verkoper houdt over€ 304.913−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.909+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordakker 16 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Noordakker 16
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 287.511[ € 273.135 – € 301.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordakker 16 adviseren wij in een bod van € 309.568, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.511 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.336+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.568+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.046+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 287.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordakker 16 in Bant bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 298.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.336
Verwachte verkoopprijs€ 309.568
Verwachte vraagprijs€ 287.511
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-woonkern→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bant-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Omgang 9, 8314AC Bant
Korte Omgang 9
1952 · 103 m²
€ 311.254
Straatbeeld van Noordakker 10, 8314AH Bant
Noordakker 10
1950 · 95 m²
€ 264.682
Straatbeeld van Polenweg 20B, 8314PN Bant
Polenweg 20B
1956 · 113 m²
€ 329.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordakker 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bant-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordakker 16 in Bant.

Wat is Noordakker 16 in Bant waard?
Noordakker 16 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.336 (bandbreedte € 262.536 – € 334.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bant-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordakker 16 in Bant?
De verwachte vraagprijs van Noordakker 16 in Bant is in oktober 2026 € 287.511 (bandbreedte € 273.135 – € 301.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordakker 16 in Bant?
Voor Noordakker 16 adviseren wij een bod van € 309.568 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordakker 16 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Noordakker 16 in Bant bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordakker 16 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordakker 16 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-woonkern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Noordakker 16 ligt rond € 298.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordakker 16?
Huishoudens in de buurt van Noordakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-woonkern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.