Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordakker 8

8314AH Bant

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.378
+11,8%
[ € 264.333 – € 336.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.493[ € 275.018 – € 303.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.672[ € 295.644 – € 326.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordakker 8 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.378 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,9%
+€ 31.63712 maanden +11,8%
+€ 21.22612 mnd vs. NL +7,9%
Noordakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.378 voor Noordakker 8 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordakker 8 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.672. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.378.

Verwachte verkoopprijs Noordakker 8
€ 311.672[ € 295.644 – € 326.766 ]
Verkoper houdt over€ 306.994−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.055+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordakker 8 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Noordakker 8
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 289.493[ € 275.018 – € 303.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordakker 8 adviseren wij in een bod van € 311.672, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.493 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.378+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.672+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.256+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordakker 8 in Bant bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 300.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.378
Verwachte verkoopprijs€ 311.672
Verwachte vraagprijs€ 289.493
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-woonkern→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bant-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordakker 10, 8314AH Bant
Noordakker 10
1950 · 95 m²
€ 264.682
Straatbeeld van Korte Omgang 9, 8314AC Bant
Korte Omgang 9
1952 · 103 m²
€ 311.254
Straatbeeld van Polenweg 20B, 8314PN Bant
Polenweg 20B
1956 · 113 m²
€ 329.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordakker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bant-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordakker 8 in Bant.

Wat is Noordakker 8 in Bant waard?
Noordakker 8 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.378 (bandbreedte € 264.333 – € 336.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bant-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordakker 8 in Bant?
De verwachte vraagprijs van Noordakker 8 in Bant is in oktober 2026 € 289.493 (bandbreedte € 275.018 – € 303.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordakker 8 in Bant?
Voor Noordakker 8 adviseren wij een bod van € 311.672 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordakker 8 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Noordakker 8 in Bant bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordakker 8 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordakker 8 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-woonkern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Noordakker 8 ligt rond € 300.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordakker 8?
Huishoudens in de buurt van Noordakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-woonkern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.