Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorenpakker 22

8314AX Bant

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.838
+11,8%
[ € 316.657 – € 403.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.719[ € 329.383 – € 364.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.453[ € 354.416 – € 391.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorenpakker 22 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.838 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,9%
+€ 37.89912 maanden +11,8%
+€ 25.42712 mnd vs. NL +7,9%
Vorenpakker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.838 voor Vorenpakker 22 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorenpakker 22 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.453. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.838.

Verwachte verkoopprijs Vorenpakker 22
€ 373.453[ € 354.416 – € 391.723 ]
Verkoper houdt over€ 368.095−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.072+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorenpakker 22 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Vorenpakker 22
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 346.719[ € 329.383 – € 364.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorenpakker 22 adviseren wij in een bod van € 373.453, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.719 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.838+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.453+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.126+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorenpakker 22 zal in bij een vraagprijs van € 346.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorenpakker 22 in Bant bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 359.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorenpakker 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.838
Verwachte verkoopprijs€ 373.453
Verwachte vraagprijs€ 346.719
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-woonkern→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bant-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markeur 15, 8314AZ Bant
De Markeur 15
1998 · 206 m²
€ 592.828
Straatbeeld van Wentelploeg 20, 8314BD Bant
Wentelploeg 20
2010 · 181 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.838 zit Vorenpakker 22 in het middensegment van Bant-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vorenpakker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorenpakker 22 in Bant.

Wat is Vorenpakker 22 in Bant waard?
Vorenpakker 22 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.838 (bandbreedte € 316.657 – € 403.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bant-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorenpakker 22 in Bant?
De verwachte vraagprijs van Vorenpakker 22 in Bant is in oktober 2026 € 346.719 (bandbreedte € 329.383 – € 364.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorenpakker 22 in Bant?
Voor Vorenpakker 22 adviseren wij een bod van € 373.453 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorenpakker 22 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Vorenpakker 22 in Bant bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorenpakker 22 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorenpakker 22 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorenpakker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-woonkern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Vorenpakker 22 ligt rond € 359.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorenpakker 22?
Huishoudens in de buurt van Vorenpakker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-woonkern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.