Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorenpakker 23

8314AX Bant

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.405
+11,8%
[ € 445.636 – € 567.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.115[ € 464.659 – € 513.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.307[ € 497.650 – € 550.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorenpakker 23 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.405 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds september +0,9%
+€ 53.33612 maanden +11,8%
+€ 35.78412 mnd vs. NL +7,9%
Vorenpakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.405 voor Vorenpakker 23 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorenpakker 23 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.307. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.405.

Verwachte verkoopprijs Vorenpakker 23
€ 524.307[ € 497.650 – € 550.035 ]
Verkoper houdt over€ 517.290−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.943+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorenpakker 23 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Vorenpakker 23
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 489.115[ € 464.659 – € 513.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorenpakker 23 adviseren wij in een bod van € 524.307, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.115 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.405+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.307+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.522+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorenpakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 489.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorenpakker 23 in Bant bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 506.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorenpakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.405
Verwachte verkoopprijs€ 524.307
Verwachte vraagprijs€ 489.115
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-woonkern→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bant-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markeur 15, 8314AZ Bant
De Markeur 15
1998 · 206 m²
€ 592.828
Straatbeeld van Wentelploeg 20, 8314BD Bant
Wentelploeg 20
2010 · 181 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorenpakker 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.405 duidelijk in het hogere segment van Bant-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vorenpakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorenpakker 23 in Bant.

Wat is Vorenpakker 23 in Bant waard?
Vorenpakker 23 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.405 (bandbreedte € 445.636 – € 567.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bant-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorenpakker 23 in Bant?
De verwachte vraagprijs van Vorenpakker 23 in Bant is in oktober 2026 € 489.115 (bandbreedte € 464.659 – € 513.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorenpakker 23 in Bant?
Voor Vorenpakker 23 adviseren wij een bod van € 524.307 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorenpakker 23 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Vorenpakker 23 in Bant bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorenpakker 23 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorenpakker 23 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorenpakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-woonkern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Vorenpakker 23 ligt rond € 506.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorenpakker 23?
Huishoudens in de buurt van Vorenpakker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-woonkern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.