Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorenpakker 8

8314AX Bant

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.907
+11,8%
[ € 379.198 – € 482.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.979[ € 395.180 – € 436.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.371[ € 423.633 – € 468.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorenpakker 8 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.907 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,9%
+€ 45.38412 maanden +11,8%
+€ 30.44812 mnd vs. NL +7,9%
Vorenpakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.907 voor Vorenpakker 8 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorenpakker 8 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.371. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.907.

Verwachte verkoopprijs Vorenpakker 8
€ 446.371[ € 423.633 – € 468.226 ]
Verkoper houdt over€ 440.211−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.448+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorenpakker 8 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Vorenpakker 8
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 415.979[ € 395.180 – € 436.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorenpakker 8 adviseren wij in een bod van € 446.371, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.979 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.907+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.371+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.690+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorenpakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorenpakker 8 in Bant bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 430.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorenpakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.907
Verwachte verkoopprijs€ 446.371
Verwachte vraagprijs€ 415.979
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-woonkern→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bant-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markeur 15, 8314AZ Bant
De Markeur 15
1998 · 206 m²
€ 592.828
Straatbeeld van Wentelploeg 20, 8314BD Bant
Wentelploeg 20
2010 · 181 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.907 ligt Vorenpakker 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bant-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vorenpakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorenpakker 8 in Bant.

Wat is Vorenpakker 8 in Bant waard?
Vorenpakker 8 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.907 (bandbreedte € 379.198 – € 482.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bant-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorenpakker 8 in Bant?
De verwachte vraagprijs van Vorenpakker 8 in Bant is in oktober 2026 € 415.979 (bandbreedte € 395.180 – € 436.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorenpakker 8 in Bant?
Voor Vorenpakker 8 adviseren wij een bod van € 446.371 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorenpakker 8 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Vorenpakker 8 in Bant bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorenpakker 8 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorenpakker 8 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorenpakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-woonkern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Vorenpakker 8 ligt rond € 430.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorenpakker 8?
Huishoudens in de buurt van Vorenpakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-woonkern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.