Huiswaardemeter

Woningwaarde Westakker 12

8314BG Bant

265 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.832
+11,8%
[ € 598.252 – € 761.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.343[ € 626.376 – € 692.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.958[ € 665.211 – € 735.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Westakker 12 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.832 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.276Sinds september +0,9%
+€ 71.60212 maanden +11,8%
+€ 48.03812 mnd vs. NL +7,9%
Westakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.832 voor Westakker 12 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westakker 12 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.958. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.832.

Verwachte verkoopprijs Westakker 12
€ 700.958[ € 665.211 – € 735.233 ]
Verkoper houdt over€ 691.997−€ 8.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.127+€ 16.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westakker 12 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Westakker 12
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 659.343[ € 626.376 – € 692.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westakker 12 adviseren wij in een bod van € 700.958, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.343 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.832+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.958+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.006+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 659.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westakker 12 in Bant bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 679.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.832
Verwachte verkoopprijs€ 700.958
Verwachte vraagprijs€ 659.343
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-landelijk gebied→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-landelijk gebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bant-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentelploeg 20, 8314BD Bant
Wentelploeg 20
2010 · 181 m²
€ 483.585
Straatbeeld van De Markeur 15, 8314AZ Bant
De Markeur 15
1998 · 206 m²
€ 592.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westakker 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.832 duidelijk in het hogere segment van Bant-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westakker 12 in Bant.

Wat is Westakker 12 in Bant waard?
Westakker 12 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.832 (bandbreedte € 598.252 – € 761.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bant-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westakker 12 in Bant?
De verwachte vraagprijs van Westakker 12 in Bant is in oktober 2026 € 659.343 (bandbreedte € 626.376 – € 692.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Westakker 12 in Bant?
Voor Westakker 12 adviseren wij een bod van € 700.958 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westakker 12 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Westakker 12 in Bant bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westakker 12 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westakker 12 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 71.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-landelijk gebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Westakker 12 ligt rond € 679.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westakker 12?
Huishoudens in de buurt van Westakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.