Huiswaardemeter

Woningwaarde Raatakker 28

8314BJ Bant

Te koop
207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.042
+11,8%
[ € 570.277 – € 725.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.259[ € 629.969 – € 696.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Raatakker 28 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.042 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.982Sinds september +0,9%
+€ 68.25412 maanden +11,8%
+€ 45.79212 mnd vs. NL +7,9%
Raatakker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.042 voor Raatakker 28 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raatakker 28 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.259. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.042.

Verwachte verkoopprijs Raatakker 28
€ 670.259[ € 629.969 – € 696.281 ]
Verkoper houdt over€ 661.636−€ 8.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.814+€ 15.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.636

Wat is de vraagprijs?

Raatakker 28 in Bant staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Vraagprijs Raatakker 28
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raatakker 28 adviseren wij in een bod van € 670.259, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.042+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.259+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.772+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raatakker 28 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raatakker 28 in Bant bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 648.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raatakker 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.042
Verwachte verkoopprijs€ 670.259
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-woonkern→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bant-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentelploeg 20, 8314BD Bant
Wentelploeg 20
2010 · 181 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raatakker 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.042 duidelijk in het hogere segment van Bant-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raatakker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raatakker 28 in Bant.

Wat is Raatakker 28 in Bant waard?
Raatakker 28 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.042 (bandbreedte € 570.277 – € 725.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bant-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Raatakker 28 in Bant?
Raatakker 28 in Bant staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Raatakker 28 in Bant?
Voor Raatakker 28 adviseren wij een bod van € 670.259 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raatakker 28 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Raatakker 28 in Bant bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raatakker 28 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raatakker 28 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raatakker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-woonkern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Raatakker 28 ligt rond € 648.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raatakker 28?
Huishoudens in de buurt van Raatakker 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-woonkern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.