Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehoflaan 19

7244AE Barchem

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.938
+7,3%
[ € 519.145 – € 660.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.950[ € 547.153 – € 604.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.266[ € 573.963 – € 634.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehoflaan 19 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.938 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,6%
+€ 40.22112 maanden +7,3%
+€ 18.92412 mnd vs. NL +3,4%
Heidehoflaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.938 voor Heidehoflaan 19 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehoflaan 19 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.266. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.938.

Verwachte verkoopprijs Heidehoflaan 19
€ 604.266[ € 573.963 – € 634.381 ]
Verkoper houdt over€ 596.369−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.501+€ 14.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehoflaan 19 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehoflaan 19
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 575.950[ € 547.153 – € 604.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehoflaan 19 adviseren wij in een bod van € 604.266, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.950 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.266+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.479+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehoflaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 575.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehoflaan 19 in Barchem bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 589.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehoflaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.938
Verwachte verkoopprijs€ 604.266
Verwachte vraagprijs€ 575.950
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 7, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 7
2020 · 151 m²
€ 771.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.938 ligt Heidehoflaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidehoflaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehoflaan 19 in Barchem.

Wat is Heidehoflaan 19 in Barchem waard?
Heidehoflaan 19 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.938 (bandbreedte € 519.145 – € 660.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehoflaan 19 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Heidehoflaan 19 in Barchem is in oktober 2026 € 575.950 (bandbreedte € 547.153 – € 604.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehoflaan 19 in Barchem?
Voor Heidehoflaan 19 adviseren wij een bod van € 604.266 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehoflaan 19 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehoflaan 19 in Barchem bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehoflaan 19 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehoflaan 19 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehoflaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heidehoflaan 19 ligt rond € 589.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehoflaan 19?
Huishoudens in de buurt van Heidehoflaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.