Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 7, 7244ND Barchem

Woningwaarde Zwiepse Horstweg 7

7244ND Barchem

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.099
+6,6%
[ € 678.567 – € 863.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.359[ € 718.541 – € 794.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.126[ € 746.564 – € 825.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwiepse Horstweg 7 in Barchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 771.099 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds juli +0,6%
+€ 47.86112 maanden +6,6%
+€ 22.31612 mnd vs. NL +3,1%
Zwiepse Horstweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.099 voor Zwiepse Horstweg 7 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwiepse Horstweg 7 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.126. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.099.

Verwachte verkoopprijs Zwiepse Horstweg 7
€ 786.126[ € 746.564 – € 825.150 ]
Verkoper houdt over€ 776.229−€ 9.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.999+€ 17.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwiepse Horstweg 7 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Zwiepse Horstweg 7
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 756.359[ € 718.541 – € 794.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.759 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 989.889[ € 325.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwiepse Horstweg 7 adviseren wij in een bod van € 786.126, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.359 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.099+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.126+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.432+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwiepse Horstweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 756.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwiepse Horstweg 7 in Barchem bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 771.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwiepse Horstweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte1.265 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.099
Verwachte verkoopprijs€ 786.126
Verwachte vraagprijs€ 756.359
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Boschheurne en Zwiepsche Broek→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Boschheurne en Zwiepsche Broek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (19%)

Wonen in Verspr.h. Boschheurne en Zwiepsche Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Boschheurne en Zwiepsche Broek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 1, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 1
1981 · 191 m²
€ 655.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.099 ligt Zwiepse Horstweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Boschheurne en Zwiepsche Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwiepse Horstweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwiepse Horstweg 7 in Barchem.

Wat is Zwiepse Horstweg 7 in Barchem waard?
Zwiepse Horstweg 7 in Barchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.099 (bandbreedte € 678.567 – € 863.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Boschheurne en Zwiepsche Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwiepse Horstweg 7 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Zwiepse Horstweg 7 in Barchem is in augustus 2026 € 756.359 (bandbreedte € 718.541 – € 794.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwiepse Horstweg 7 in Barchem?
Voor Zwiepse Horstweg 7 adviseren wij een bod van € 786.126 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwiepse Horstweg 7 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwiepse Horstweg 7 in Barchem bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwiepse Horstweg 7 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwiepse Horstweg 7 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwiepse Horstweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Boschheurne en Zwiepsche Broek is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Zwiepse Horstweg 7 ligt rond € 771.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwiepse Horstweg 7?
Huishoudens in de buurt van Zwiepse Horstweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Boschheurne en Zwiepsche Broek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.