Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehoflaan 5

7244AE Barchem

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.232
+7,3%
[ € 323.164 – € 411.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.778[ € 339.889 – € 375.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.936[ € 357.903 – € 395.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehoflaan 5 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.232 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,6%
+€ 25.03712 maanden +7,3%
+€ 11.78012 mnd vs. NL +3,4%
Heidehoflaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.232 voor Heidehoflaan 5 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehoflaan 5 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.936. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.232.

Verwachte verkoopprijs Heidehoflaan 5
€ 376.936[ € 357.903 – € 395.577 ]
Verkoper houdt over€ 371.540−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.625+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehoflaan 5 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehoflaan 5
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 357.778[ € 339.889 – € 375.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehoflaan 5 adviseren wij in een bod van € 376.936, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.778 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.232+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.936+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.783+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehoflaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 357.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehoflaan 5 in Barchem bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehoflaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.232
Verwachte verkoopprijs€ 376.936
Verwachte vraagprijs€ 357.778
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 7, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 7
2020 · 151 m²
€ 771.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.232 is Heidehoflaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidehoflaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehoflaan 5 in Barchem.

Wat is Heidehoflaan 5 in Barchem waard?
Heidehoflaan 5 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.232 (bandbreedte € 323.164 – € 411.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehoflaan 5 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Heidehoflaan 5 in Barchem is in oktober 2026 € 357.778 (bandbreedte € 339.889 – € 375.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehoflaan 5 in Barchem?
Voor Heidehoflaan 5 adviseren wij een bod van € 376.936 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehoflaan 5 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehoflaan 5 in Barchem bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehoflaan 5 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehoflaan 5 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehoflaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heidehoflaan 5 ligt rond € 367.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehoflaan 5?
Huishoudens in de buurt van Heidehoflaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.