Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwiepseweg 3a

7244AJ Barchem

256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.649
+7,3%
[ € 573.451 – € 729.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.506[ € 607.531 – € 671.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.022[ € 630.617 – € 696.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwiepseweg 3a in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.649 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +0,6%
+€ 44.42912 maanden +7,3%
+€ 20.90512 mnd vs. NL +3,4%
Zwiepseweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.649 voor Zwiepseweg 3a in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwiepseweg 3a in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.022. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.649.

Verwachte verkoopprijs Zwiepseweg 3a
€ 664.022[ € 630.617 – € 696.997 ]
Verkoper houdt over€ 655.468−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.452+€ 15.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwiepseweg 3a in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Zwiepseweg 3a
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 639.506[ € 607.531 – € 671.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwiepseweg 3a adviseren wij in een bod van € 664.022, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.506 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.649+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.022+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.223+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwiepseweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 639.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwiepseweg 3a in Barchem bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 651.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwiepseweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.649
Verwachte verkoopprijs€ 664.022
Verwachte vraagprijs€ 639.506
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 7, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 7
2020 · 151 m²
€ 771.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwiepseweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 651.649 duidelijk in het hogere segment van Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwiepseweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwiepseweg 3a in Barchem.

Wat is Zwiepseweg 3a in Barchem waard?
Zwiepseweg 3a in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.649 (bandbreedte € 573.451 – € 729.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwiepseweg 3a in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Zwiepseweg 3a in Barchem is in oktober 2026 € 639.506 (bandbreedte € 607.531 – € 671.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwiepseweg 3a in Barchem?
Voor Zwiepseweg 3a adviseren wij een bod van € 664.022 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwiepseweg 3a in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwiepseweg 3a in Barchem bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwiepseweg 3a in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwiepseweg 3a in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwiepseweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zwiepseweg 3a ligt rond € 651.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwiepseweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Zwiepseweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.