Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruurloseweg 3

7244AT Barchem

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.390
+7,3%
[ € 369.943 – € 470.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.161[ € 389.653 – € 430.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.643[ € 409.136 – € 452.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurloseweg 3 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.390 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,6%
+€ 28.66212 maanden +7,3%
+€ 13.48612 mnd vs. NL +3,4%
Ruurloseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.390 voor Ruurloseweg 3 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurloseweg 3 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.643. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.390.

Verwachte verkoopprijs Ruurloseweg 3
€ 430.643[ € 409.136 – € 452.202 ]
Verkoper houdt over€ 424.656−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.406+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruurloseweg 3 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Ruurloseweg 3
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 410.161[ € 389.653 – € 430.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurloseweg 3 adviseren wij in een bod van € 430.643, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.161 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.390+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.643+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.175+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurloseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurloseweg 3 in Barchem bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 420.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurloseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.390
Verwachte verkoopprijs€ 430.643
Verwachte vraagprijs€ 410.161
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 7, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 7
2020 · 151 m²
€ 771.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.390 is Ruurloseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ruurloseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurloseweg 3 in Barchem.

Wat is Ruurloseweg 3 in Barchem waard?
Ruurloseweg 3 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.390 (bandbreedte € 369.943 – € 470.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 3 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 3 in Barchem is in oktober 2026 € 410.161 (bandbreedte € 389.653 – € 430.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurloseweg 3 in Barchem?
Voor Ruurloseweg 3 adviseren wij een bod van € 430.643 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurloseweg 3 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurloseweg 3 in Barchem bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurloseweg 3 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurloseweg 3 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurloseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ruurloseweg 3 ligt rond € 420.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurloseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Ruurloseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.