Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenehof 17

7244AW Barchem

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.272
+7,3%
[ € 320.559 – € 407.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.652[ € 336.919 – € 372.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.153[ € 355.113 – € 392.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenehof 17 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.272 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,6%
+€ 24.83612 maanden +7,3%
+€ 11.68612 mnd vs. NL +3,4%
Groenehof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.272 voor Groenehof 17 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenehof 17 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.153. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.272.

Verwachte verkoopprijs Groenehof 17
€ 374.153[ € 355.113 – € 392.494 ]
Verkoper houdt over€ 368.787−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.786+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenehof 17 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Groenehof 17
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 354.652[ € 336.919 – € 372.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenehof 17 adviseren wij in een bod van € 374.153, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.652 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.272+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.153+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.861+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenehof 17 zal in bij een vraagprijs van € 354.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenehof 17 in Barchem bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 364.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenehof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.272
Verwachte verkoopprijs€ 374.153
Verwachte vraagprijs€ 354.652
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 7, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 7
2020 · 151 m²
€ 771.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.272 is Groenehof 17 een van de meer betaalbare woningen in Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenehof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenehof 17 in Barchem.

Wat is Groenehof 17 in Barchem waard?
Groenehof 17 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.272 (bandbreedte € 320.559 – € 407.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenehof 17 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Groenehof 17 in Barchem is in oktober 2026 € 354.652 (bandbreedte € 336.919 – € 372.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenehof 17 in Barchem?
Voor Groenehof 17 adviseren wij een bod van € 374.153 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenehof 17 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Groenehof 17 in Barchem bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenehof 17 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenehof 17 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenehof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Groenehof 17 ligt rond € 364.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenehof 17?
Huishoudens in de buurt van Groenehof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.