Huiswaardemeter

Woningwaarde Barchvenne 13

7244BM Barchem

213 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.519
+7,3%
[ € 644.617 – € 820.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.605[ € 682.675 – € 754.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.702[ € 709.299 – € 783.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchvenne 13 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.519 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds september +0,6%
+€ 49.94212 maanden +7,3%
+€ 23.49812 mnd vs. NL +3,4%
Barchvenne 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.519 voor Barchvenne 13 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchvenne 13 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.702. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.519.

Verwachte verkoopprijs Barchvenne 13
€ 746.702[ € 709.299 – € 783.962 ]
Verkoper houdt over€ 737.238−€ 9.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.786+€ 17.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barchvenne 13 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Barchvenne 13
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 718.605[ € 682.675 – € 754.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchvenne 13 adviseren wij in een bod van € 746.702, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.605 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.519+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.702+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.037+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchvenne 13 zal in bij een vraagprijs van € 718.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchvenne 13 in Barchem bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 732.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchvenne 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.519
Verwachte verkoopprijs€ 746.702
Verwachte vraagprijs€ 718.605
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 7, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 7
2020 · 151 m²
€ 771.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barchvenne 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.519 duidelijk in het hogere segment van Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barchvenne 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchvenne 13 in Barchem.

Wat is Barchvenne 13 in Barchem waard?
Barchvenne 13 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.519 (bandbreedte € 644.617 – € 820.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barchvenne 13 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Barchvenne 13 in Barchem is in oktober 2026 € 718.605 (bandbreedte € 682.675 – € 754.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Barchvenne 13 in Barchem?
Voor Barchvenne 13 adviseren wij een bod van € 746.702 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barchvenne 13 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Barchvenne 13 in Barchem bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barchvenne 13 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barchvenne 13 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 49.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchvenne 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Barchvenne 13 ligt rond € 732.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barchvenne 13?
Huishoudens in de buurt van Barchvenne 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.