Huiswaardemeter

Woningwaarde Barchvenne 22

7244BM Barchem

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.688
+7,3%
[ € 338.525 – € 430.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.529[ € 355.803 – € 393.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.123[ € 375.016 – € 414.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchvenne 22 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.688 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,6%
+€ 26.22812 maanden +7,3%
+€ 12.34112 mnd vs. NL +3,4%
Barchvenne 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.688 voor Barchvenne 22 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchvenne 22 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.123. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.688.

Verwachte verkoopprijs Barchvenne 22
€ 395.123[ € 375.016 – € 414.491 ]
Verkoper houdt over€ 389.527−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.175+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barchvenne 22 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Barchvenne 22
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 374.529[ € 355.803 – € 393.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchvenne 22 adviseren wij in een bod van € 395.123, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.529 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.688+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.123+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.879+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchvenne 22 zal in bij een vraagprijs van € 374.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchvenne 22 in Barchem bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 384.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchvenne 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.688
Verwachte verkoopprijs€ 395.123
Verwachte vraagprijs€ 374.529
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 7, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 7
2020 · 151 m²
€ 771.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.688 is Barchvenne 22 een van de meer betaalbare woningen in Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barchvenne 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchvenne 22 in Barchem.

Wat is Barchvenne 22 in Barchem waard?
Barchvenne 22 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.688 (bandbreedte € 338.525 – € 430.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barchvenne 22 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Barchvenne 22 in Barchem is in oktober 2026 € 374.529 (bandbreedte € 355.803 – € 393.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Barchvenne 22 in Barchem?
Voor Barchvenne 22 adviseren wij een bod van € 395.123 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barchvenne 22 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Barchvenne 22 in Barchem bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barchvenne 22 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barchvenne 22 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchvenne 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Barchvenne 22 ligt rond € 384.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barchvenne 22?
Huishoudens in de buurt van Barchvenne 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.