Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 100

2991AD Barendrecht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.764
+6,1%
[ € 335.072 – € 426.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.118[ € 350.662 – € 387.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.777[ € 372.754 – € 411.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 100 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.764 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 22.05012 maanden +6,1%
+€ 8.15312 mnd vs. NL +2,3%
Maasstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.764 voor Maasstraat 100 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 100 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.764.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 100
€ 392.777[ € 372.754 – € 411.991 ]
Verkoper houdt over€ 387.206−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.783+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 100 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 100
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 369.118[ € 350.662 – € 387.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 100 adviseren wij in een bod van € 392.777, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.118 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.764+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.777+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.416+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 369.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 100 in Barendrecht bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 380.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.764
Verwachte verkoopprijs€ 392.777
Verwachte vraagprijs€ 369.118
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (7%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 27, 2991TM Barendrecht
Notenhof 27
2014 · 82 m²
€ 382.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.764 is Maasstraat 100 een van de meer betaalbare woningen in Noord 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 100 in Barendrecht.

Wat is Maasstraat 100 in Barendrecht waard?
Maasstraat 100 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.764 (bandbreedte € 335.072 – € 426.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 100 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 100 in Barendrecht is in oktober 2026 € 369.118 (bandbreedte € 350.662 – € 387.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 100 in Barendrecht?
Voor Maasstraat 100 adviseren wij een bod van € 392.777 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 100 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 100 in Barendrecht bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 100 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 100 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 100 ligt rond € 380.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.