Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 21

2991BA Barendrecht

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.449
+6,1%
[ € 479.995 – € 610.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.916[ € 503.420 – € 556.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.437[ € 533.122 – € 589.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 21 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.449 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,5%
+€ 31.58712 maanden +6,1%
+€ 11.67912 mnd vs. NL +2,3%
Beatrixstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.449 voor Beatrixstraat 21 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 21 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.437. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.449.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 21
€ 561.437[ € 533.122 – € 589.240 ]
Verkoper houdt over€ 554.011−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.816+€ 13.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 21 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 21
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 529.916[ € 503.420 – € 556.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 21 adviseren wij in een bod van € 561.437, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.916 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.449+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.437+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.509+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 529.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 21 in Barendrecht bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 545.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.449
Verwachte verkoopprijs€ 561.437
Verwachte vraagprijs€ 529.916
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2991BM Barendrecht
Prins Bernhardstraat 17
1940 · 119 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 52, 2991BN Barendrecht
Prins Bernhardstraat 52
1941 · 109 m²
€ 467.583
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 21 in Barendrecht.

Wat is Beatrixstraat 21 in Barendrecht waard?
Beatrixstraat 21 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.449 (bandbreedte € 479.995 – € 610.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 21 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 21 in Barendrecht is in oktober 2026 € 529.916 (bandbreedte € 503.420 – € 556.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 21 in Barendrecht?
Voor Beatrixstraat 21 adviseren wij een bod van € 561.437 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 21 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 21 in Barendrecht bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 21 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 21 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 21 ligt rond € 545.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.