Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 14

2991BC Barendrecht

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.185
+6,1%
[ € 580.963 – € 739.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.232[ € 612.020 – € 676.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.533[ € 642.621 – € 710.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 14 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.185 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,5%
+€ 38.23212 maanden +6,1%
+€ 14.13712 mnd vs. NL +2,3%
Emmastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.185 voor Emmastraat 14 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 14 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.533. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.185.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 14
€ 676.533[ € 642.621 – € 710.266 ]
Verkoper houdt over€ 667.841−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.214+€ 15.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 14 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 14
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 644.232[ € 612.020 – € 676.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 14 adviseren wij in een bod van € 676.533, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.232 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.533+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.360+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 644.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 14 in Barendrecht bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 660.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.185
Verwachte verkoopprijs€ 676.533
Verwachte vraagprijs€ 644.232
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2991BM Barendrecht
Prins Bernhardstraat 17
1940 · 119 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 52, 2991BN Barendrecht
Prins Bernhardstraat 52
1941 · 109 m²
€ 467.583
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.185 ligt Emmastraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 14 in Barendrecht.

Wat is Emmastraat 14 in Barendrecht waard?
Emmastraat 14 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.185 (bandbreedte € 580.963 – € 739.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 14 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 14 in Barendrecht is in oktober 2026 € 644.232 (bandbreedte € 612.020 – € 676.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 14 in Barendrecht?
Voor Emmastraat 14 adviseren wij een bod van € 676.533 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 14 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 14 in Barendrecht bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 14 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 14 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 14 ligt rond € 660.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.