Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Adolfstraat 10

2991BD Barendrecht

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.141
+6,1%
[ € 842.284 – € 1.071.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.720[ € 889.884 – € 983.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.007[ € 929.039 – € 1.026.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.141 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +0,5%
+€ 55.42812 maanden +6,1%
+€ 20.49512 mnd vs. NL +2,3%
Graaf Adolfstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.141 voor Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.007. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 957.141.

Verwachte verkoopprijs Graaf Adolfstraat 10
€ 978.007[ € 929.039 – € 1.026.832 ]
Verkoper houdt over€ 965.999−€ 12.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.717+€ 21.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Adolfstraat 10
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 936.720[ € 889.884 – € 983.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Adolfstraat 10 adviseren wij in een bod van € 978.007, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 936.720 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.141+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.007+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.907+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Adolfstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 936.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht bedragen € 4.866 per maand bij een woningwaarde van € 957.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.681
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Adolfstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.141
Verwachte verkoopprijs€ 978.007
Verwachte vraagprijs€ 936.720
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenlandse Baan 134b, 2991CA Barendrecht
Binnenlandse Baan 134b
1985 · 34 m²
€ 191.243
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Straatbeeld van Gebroken Meeldijk 118, 2991CH Barendrecht
Gebroken Meeldijk 118
2003 · 150 m²
€ 714.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Adolfstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.141 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Adolfstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht.

Wat is Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht waard?
Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.141 (bandbreedte € 842.284 – € 1.071.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 936.720 (bandbreedte € 889.884 – € 983.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht?
Voor Graaf Adolfstraat 10 adviseren wij een bod van € 978.007 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht bedragen € 4.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.681 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Adolfstraat 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 55.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Adolfstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Adolfstraat 10 ligt rond € 957.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Adolfstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Graaf Adolfstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.