Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Adolfstraat 16

2991BD Barendrecht

217 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.130
+6,1%
[ € 863.394 – € 1.098.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.550[ € 912.523 – € 1.008.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.151[ € 951.761 – € 1.051.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.130 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +0,5%
+€ 56.81812 maanden +6,1%
+€ 21.00912 mnd vs. NL +2,3%
Graaf Adolfstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.130 voor Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.151. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 981.130.

Verwachte verkoopprijs Graaf Adolfstraat 16
€ 1.002.151[ € 951.761 – € 1.051.947 ]
Verkoper houdt over€ 989.877−€ 12.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.344+€ 22.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Adolfstraat 16
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 960.550[ € 912.523 – € 1.008.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Adolfstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.002.151, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 960.550 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.130+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.151+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.259+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Adolfstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 960.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht bedragen € 4.985 per maand bij een woningwaarde van € 981.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.798
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Adolfstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.130
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.151
Verwachte vraagprijs€ 960.550
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenlandse Baan 134b, 2991CA Barendrecht
Binnenlandse Baan 134b
1985 · 34 m²
€ 191.243
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Straatbeeld van Gebroken Meeldijk 118, 2991CH Barendrecht
Gebroken Meeldijk 118
2003 · 150 m²
€ 714.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Adolfstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.130 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Adolfstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht.

Wat is Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht waard?
Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.130 (bandbreedte € 863.394 – € 1.098.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht is in oktober 2026 € 960.550 (bandbreedte € 912.523 – € 1.008.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht?
Voor Graaf Adolfstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.002.151 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht bedragen € 4.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.798 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Adolfstraat 16 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 56.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Adolfstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Adolfstraat 16 ligt rond € 981.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Adolfstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Graaf Adolfstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.