Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 50

2991BG Barendrecht

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.966
+6,1%
[ € 266.610 – € 339.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.750[ € 279.063 – € 308.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.472[ € 296.644 – € 327.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 50 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.966 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,5%
+€ 17.54512 maanden +6,1%
+€ 6.48712 mnd vs. NL +2,3%
Irenestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.966 voor Irenestraat 50 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 50 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.472. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.966.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 50
€ 312.472[ € 296.644 – € 327.870 ]
Verkoper houdt over€ 307.785−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.871+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 50 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 50
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 293.750[ € 279.063 – € 308.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 50 adviseren wij in een bod van € 312.472, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.750 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.966+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.472+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.096+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 293.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 50 in Barendrecht bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 302.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.966
Verwachte verkoopprijs€ 312.472
Verwachte vraagprijs€ 293.750
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenlandse Baan 134b, 2991CA Barendrecht
Binnenlandse Baan 134b
1985 · 34 m²
€ 191.243
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Straatbeeld van Gebroken Meeldijk 118, 2991CH Barendrecht
Gebroken Meeldijk 118
2003 · 150 m²
€ 714.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.966 is Irenestraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 50 in Barendrecht.

Wat is Irenestraat 50 in Barendrecht waard?
Irenestraat 50 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.966 (bandbreedte € 266.610 – € 339.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 50 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 50 in Barendrecht is in oktober 2026 € 293.750 (bandbreedte € 279.063 – € 308.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 50 in Barendrecht?
Voor Irenestraat 50 adviseren wij een bod van € 312.472 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 50 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 50 in Barendrecht bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 50 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 50 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 50 ligt rond € 302.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.