Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkesingel 33

2991BK Barendrecht

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.831
+6,1%
[ € 476.811 – € 606.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.503[ € 500.178 – € 552.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.605[ € 529.188 – € 584.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkesingel 33 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.831 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,5%
+€ 31.37812 maanden +6,1%
+€ 11.60212 mnd vs. NL +2,3%
Marijkesingel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.831 voor Marijkesingel 33 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkesingel 33 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.605. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.831.

Verwachte verkoopprijs Marijkesingel 33
€ 557.605[ € 529.188 – € 584.892 ]
Verkoper houdt over€ 550.221−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.907+€ 13.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkesingel 33 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkesingel 33
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 526.503[ € 500.178 – € 552.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkesingel 33 adviseren wij in een bod van € 557.605, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.503 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.831+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.605+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.485+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkesingel 33 zal in bij een vraagprijs van € 526.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkesingel 33 in Barendrecht bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 541.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkesingel 33

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.831
Verwachte verkoopprijs€ 557.605
Verwachte vraagprijs€ 526.503
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2991BM Barendrecht
Prins Bernhardstraat 17
1940 · 119 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 52, 2991BN Barendrecht
Prins Bernhardstraat 52
1941 · 109 m²
€ 467.583
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkesingel 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkesingel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkesingel 33 in Barendrecht.

Wat is Marijkesingel 33 in Barendrecht waard?
Marijkesingel 33 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.831 (bandbreedte € 476.811 – € 606.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkesingel 33 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Marijkesingel 33 in Barendrecht is in oktober 2026 € 526.503 (bandbreedte € 500.178 – € 552.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkesingel 33 in Barendrecht?
Voor Marijkesingel 33 adviseren wij een bod van € 557.605 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkesingel 33 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkesingel 33 in Barendrecht bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkesingel 33 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkesingel 33 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkesingel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Marijkesingel 33 ligt rond € 541.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkesingel 33?
Huishoudens in de buurt van Marijkesingel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.