Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 4

2991BL Barendrecht

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.508
+6,1%
[ € 486.207 – € 618.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.611[ € 509.780 – € 563.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.876[ € 539.857 – € 596.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.508 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,5%
+€ 31.99612 maanden +6,1%
+€ 11.83112 mnd vs. NL +2,3%
Nassaustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.508 voor Nassaustraat 4 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 4 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.508.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 4
€ 568.876[ € 539.857 – € 596.685 ]
Verkoper houdt over€ 561.368−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.404+€ 13.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 4 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 4
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 536.611[ € 509.780 – € 563.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 4 adviseren wij in een bod van € 568.876, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.611 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.508+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.876+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.320+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 536.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 4 in Barendrecht bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 552.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.508
Verwachte verkoopprijs€ 568.876
Verwachte vraagprijs€ 536.611
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2991BM Barendrecht
Prins Bernhardstraat 17
1940 · 119 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 52, 2991BN Barendrecht
Prins Bernhardstraat 52
1941 · 109 m²
€ 467.583
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 4 in Barendrecht.

Wat is Nassaustraat 4 in Barendrecht waard?
Nassaustraat 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.508 (bandbreedte € 486.207 – € 618.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 4 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 4 in Barendrecht is in oktober 2026 € 536.611 (bandbreedte € 509.780 – € 563.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 4 in Barendrecht?
Voor Nassaustraat 4 adviseren wij een bod van € 568.876 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 4 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 4 in Barendrecht bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 4 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 4 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 4 ligt rond € 552.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.