Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritsstraat 9

2991BR Barendrecht

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.976
+6,1%
[ € 435.579 – € 554.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.933[ € 456.886 – € 504.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.429[ € 483.385 – € 534.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.976 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,5%
+€ 28.66412 maanden +6,1%
+€ 10.59912 mnd vs. NL +2,3%
Prins Mauritsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.976 voor Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.429. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.976.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritsstraat 9
€ 509.429[ € 483.385 – € 534.269 ]
Verkoper houdt over€ 502.575−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.768+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritsstraat 9
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 480.933[ € 456.886 – € 504.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 509.429, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.933 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.976+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.429+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.900+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 480.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 494.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.976
Verwachte verkoopprijs€ 509.429
Verwachte vraagprijs€ 480.933
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 52, 2991BN Barendrecht
Prins Bernhardstraat 52
1941 · 109 m²
€ 467.583
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2991BM Barendrecht
Prins Bernhardstraat 17
1940 · 119 m²
€ 590.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Mauritsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht.

Wat is Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht waard?
Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.976 (bandbreedte € 435.579 – € 554.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 480.933 (bandbreedte € 456.886 – € 504.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht?
Voor Prins Mauritsstraat 9 adviseren wij een bod van € 509.429 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritsstraat 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritsstraat 9 ligt rond € 494.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.