Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willemstraat 12

2991BS Barendrecht

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.257
+6,1%
[ € 597.746 – € 760.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.305[ € 630.140 – € 696.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.593[ € 660.387 – € 729.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willemstraat 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.257 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,5%
+€ 39.33612 maanden +6,1%
+€ 14.54512 mnd vs. NL +2,3%
Prins Willemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.257 voor Prins Willemstraat 12 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willemstraat 12 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.593. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.257.

Verwachte verkoopprijs Prins Willemstraat 12
€ 695.593[ € 660.387 – € 729.901 ]
Verkoper houdt over€ 686.691−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.655+€ 16.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willemstraat 12 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willemstraat 12
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 663.305[ € 630.140 – € 696.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 695.593, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.305 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.257+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.593+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.373+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 663.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willemstraat 12 in Barendrecht bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 679.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.257
Verwachte verkoopprijs€ 695.593
Verwachte vraagprijs€ 663.305
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2991BM Barendrecht
Prins Bernhardstraat 17
1940 · 119 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 52, 2991BN Barendrecht
Prins Bernhardstraat 52
1941 · 109 m²
€ 467.583
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.257 ligt Prins Willemstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Willemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willemstraat 12 in Barendrecht.

Wat is Prins Willemstraat 12 in Barendrecht waard?
Prins Willemstraat 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.257 (bandbreedte € 597.746 – € 760.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 12 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 12 in Barendrecht is in oktober 2026 € 663.305 (bandbreedte € 630.140 – € 696.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willemstraat 12 in Barendrecht?
Voor Prins Willemstraat 12 adviseren wij een bod van € 695.593 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willemstraat 12 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willemstraat 12 in Barendrecht bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willemstraat 12 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willemstraat 12 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willemstraat 12 ligt rond € 679.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Willemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.