Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willemstraat 4

2991BS Barendrecht

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.497
+6,1%
[ € 480.037 – € 610.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.053[ € 503.550 – € 556.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.391[ € 532.756 – € 588.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willemstraat 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.497 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,5%
+€ 31.59012 maanden +6,1%
+€ 11.68112 mnd vs. NL +2,3%
Prins Willemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.497 voor Prins Willemstraat 4 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willemstraat 4 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.391. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.497.

Verwachte verkoopprijs Prins Willemstraat 4
€ 561.391[ € 532.756 – € 588.836 ]
Verkoper houdt over€ 553.966−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.769+€ 13.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willemstraat 4 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willemstraat 4
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 530.053[ € 503.550 – € 556.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 561.391, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.053 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.497+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.391+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.461+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 530.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willemstraat 4 in Barendrecht bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 545.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.497
Verwachte verkoopprijs€ 561.391
Verwachte vraagprijs€ 530.053
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2991BM Barendrecht
Prins Bernhardstraat 17
1940 · 119 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 52, 2991BN Barendrecht
Prins Bernhardstraat 52
1941 · 109 m²
€ 467.583
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willemstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willemstraat 4 in Barendrecht.

Wat is Prins Willemstraat 4 in Barendrecht waard?
Prins Willemstraat 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.497 (bandbreedte € 480.037 – € 610.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 4 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 4 in Barendrecht is in oktober 2026 € 530.053 (bandbreedte € 503.550 – € 556.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willemstraat 4 in Barendrecht?
Voor Prins Willemstraat 4 adviseren wij een bod van € 561.391 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willemstraat 4 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willemstraat 4 in Barendrecht bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willemstraat 4 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willemstraat 4 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willemstraat 4 ligt rond € 545.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Willemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.