Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 12

2991BV Barendrecht

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.849
+6,1%
[ € 566.587 – € 721.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.636[ € 597.204 – € 660.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.430[ € 625.870 – € 691.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.849 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,5%
+€ 37.28512 maanden +6,1%
+€ 13.78612 mnd vs. NL +2,3%
Wilhelminastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.849 voor Wilhelminastraat 12 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 12 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.849.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 12
€ 659.430[ € 625.870 – € 691.751 ]
Verkoper houdt over€ 650.926−€ 8.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.769+€ 15.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 12 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 12
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 628.636[ € 597.204 – € 660.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij in een bod van € 659.430, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.636 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.849+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.430+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.402+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 628.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 12 in Barendrecht bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 643.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.849
Verwachte verkoopprijs€ 659.430
Verwachte vraagprijs€ 628.636
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2991BM Barendrecht
Prins Bernhardstraat 17
1940 · 119 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 52, 2991BN Barendrecht
Prins Bernhardstraat 52
1941 · 109 m²
€ 467.583
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.849 zit Wilhelminastraat 12 in het middensegment van Oranjewijk 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Barendrecht.

Wat is Wilhelminastraat 12 in Barendrecht waard?
Wilhelminastraat 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.849 (bandbreedte € 566.587 – € 721.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Barendrecht is in oktober 2026 € 628.636 (bandbreedte € 597.204 – € 660.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 12 in Barendrecht?
Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij een bod van € 659.430 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Barendrecht bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 12 ligt rond € 643.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.