Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 36

2991BV Barendrecht

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.027
+6,1%
[ € 634.504 – € 807.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.051[ € 668.848 – € 739.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.413[ € 700.953 – € 774.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 36 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.027 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,5%
+€ 41.75512 maanden +6,1%
+€ 15.43912 mnd vs. NL +2,3%
Wilhelminastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.027 voor Wilhelminastraat 36 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 36 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.413. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.027.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 36
€ 738.413[ € 700.953 – € 774.738 ]
Verkoper houdt over€ 729.040−€ 9.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.331+€ 16.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 36 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 36
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 704.051[ € 668.848 – € 739.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.429 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 36 adviseren wij in een bod van € 738.413, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.051 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.027+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.413+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.334+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 704.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 36 in Barendrecht bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 721.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.027
Verwachte verkoopprijs€ 738.413
Verwachte vraagprijs€ 704.051
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2991BM Barendrecht
Prins Bernhardstraat 17
1940 · 119 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 52, 2991BN Barendrecht
Prins Bernhardstraat 52
1941 · 109 m²
€ 467.583
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.027 ligt Wilhelminastraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 36 in Barendrecht.

Wat is Wilhelminastraat 36 in Barendrecht waard?
Wilhelminastraat 36 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.027 (bandbreedte € 634.504 – € 807.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 36 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 36 in Barendrecht is in oktober 2026 € 704.051 (bandbreedte € 668.848 – € 739.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 36 in Barendrecht?
Voor Wilhelminastraat 36 adviseren wij een bod van € 738.413 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 36 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 36 in Barendrecht bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 36 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 36 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 36 ligt rond € 721.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.