Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliaplantsoen 34

2991BW Barendrecht

229 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.509
+6,1%
[ € 964.928 – € 1.228.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.535[ € 1.019.858 – € 1.127.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.974[ € 1.063.712 – € 1.175.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.509 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.437Sinds september +0,5%
+€ 63.49912 maanden +6,1%
+€ 23.47912 mnd vs. NL +2,3%
Amaliaplantsoen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.509 voor Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.974. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.509.

Verwachte verkoopprijs Amaliaplantsoen 34
€ 1.119.974[ € 1.063.712 – € 1.175.682 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.404−€ 13.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.523+€ 24.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliaplantsoen 34
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 1.073.535[ € 1.019.858 – € 1.127.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliaplantsoen 34 adviseren wij in een bod van € 1.119.974, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.535 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.509+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.974+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.973+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliaplantsoen 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht bedragen € 5.560 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.362
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.930.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliaplantsoen 34

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.509
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.974
Verwachte vraagprijs€ 1.073.535
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenlandse Baan 134b, 2991CA Barendrecht
Binnenlandse Baan 134b
1985 · 34 m²
€ 191.243
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Straatbeeld van Gebroken Meeldijk 118, 2991CH Barendrecht
Gebroken Meeldijk 118
2003 · 150 m²
€ 714.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliaplantsoen 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.509 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliaplantsoen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht.

Wat is Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht waard?
Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.509 (bandbreedte € 964.928 – € 1.228.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht is in oktober 2026 € 1.073.535 (bandbreedte € 1.019.858 – € 1.127.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht?
Voor Amaliaplantsoen 34 adviseren wij een bod van € 1.119.974 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht bedragen € 5.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.362 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliaplantsoen 34 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 63.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliaplantsoen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Amaliaplantsoen 34 ligt rond € 1.096.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliaplantsoen 34?
Huishoudens in de buurt van Amaliaplantsoen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.