Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 38

2991CL Barendrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.868
+6,1%
[ € 331.644 – € 422.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.266[ € 347.003 – € 383.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.838[ € 369.211 – € 408.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 38 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.868 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%
+€ 21.82512 maanden +6,1%
+€ 8.07012 mnd vs. NL +2,3%
Oranjestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.868 voor Oranjestraat 38 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 38 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.838. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.868.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 38
€ 388.838[ € 369.211 – € 408.075 ]
Verkoper houdt over€ 383.311−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.765+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 38 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 38
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 365.266[ € 347.003 – € 383.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 38 adviseren wij in een bod van € 388.838, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.266 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.868+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.838+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.280+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 365.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 38 in Barendrecht bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 376.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.868
Verwachte verkoopprijs€ 388.838
Verwachte vraagprijs€ 365.266
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 52, 2991BN Barendrecht
Prins Bernhardstraat 52
1941 · 109 m²
€ 467.583
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2991BM Barendrecht
Prins Bernhardstraat 17
1940 · 119 m²
€ 590.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.868 is Oranjestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 38 in Barendrecht.

Wat is Oranjestraat 38 in Barendrecht waard?
Oranjestraat 38 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.868 (bandbreedte € 331.644 – € 422.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 38 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 38 in Barendrecht is in oktober 2026 € 365.266 (bandbreedte € 347.003 – € 383.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 38 in Barendrecht?
Voor Oranjestraat 38 adviseren wij een bod van € 388.838 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 38 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 38 in Barendrecht bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 38 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 38 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 38 ligt rond € 376.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.