Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat-oost 20

2991CR Barendrecht

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.453
+6,1%
[ € 427.199 – € 543.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.686[ € 448.102 – € 495.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.622[ € 474.092 – € 523.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.453 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,5%
+€ 28.11312 maanden +6,1%
+€ 10.39512 mnd vs. NL +2,3%
Dorpsstraat-oost 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.453 voor Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.622. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.453.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat-oost 20
€ 499.622[ € 474.092 – € 523.996 ]
Verkoper houdt over€ 492.876−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.764+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat-oost 20
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 471.686[ € 448.102 – € 495.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat-oost 20 adviseren wij in een bod van € 499.622, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.686 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.622+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.603+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat-oost 20 zal in bij een vraagprijs van € 471.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 485.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat-oost 20

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.453
Verwachte verkoopprijs€ 499.622
Verwachte vraagprijs€ 471.686
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeeg 12, 2991EJ Barendrecht
De Zeeg 12
1964 · 95 m²
€ 360.299
Straatbeeld van De Zeeg 49, 2991EH Barendrecht
De Zeeg 49
1964 · 100 m²
€ 373.462
Straatbeeld van De Zeeg 54, 2991EK Barendrecht
De Zeeg 54
1964 · 108 m²
€ 411.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.453 zit Dorpsstraat-oost 20 in het middensegment van Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat-oost 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht.

Wat is Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht waard?
Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.453 (bandbreedte € 427.199 – € 543.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht is in oktober 2026 € 471.686 (bandbreedte € 448.102 – € 495.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht?
Voor Dorpsstraat-oost 20 adviseren wij een bod van € 499.622 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat-oost 20 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat-oost 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat-oost 20 ligt rond € 485.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat-oost 20?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat-oost 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.