Woningwaarde Dorpsstraat-oost 3

2991CR Barendrecht

213 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1875Bouwjaar

€ 3.801Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 809.587

+6,1%

[ € 712.437 – € 906.737 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 791.821[ € 752.230 – € 831.412 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 827.752[ € 786.080 – € 868.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.587 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.88312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 17.33512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Dorpsstraat-oost 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.587 voor Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 827.752. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.587.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat-oost 3

€ 827.752[ € 786.080 – € 868.826 ]

Verkoper houdt over€ 817.397−€ 10.355 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 846.457+€ 18.705 kosten koper

Verkoopprijs€ 827.752

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.105

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 817.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 791.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat-oost 3

Onder gem. in BarendrechtBoven gem.

€ 791.821[ € 752.230 – € 831.412 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.717[ € 3.532 – € 3.903 ]

Gem. vraagprijs in Barendrecht

€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat-oost 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 827.752, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 791.821 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.587+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 827.752+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 869.140+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat-oost 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 791.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 809.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.010.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.134/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959

OZB€ 56

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.134

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat-oost 3

Woninggegevens

Bouwjaar1875

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.106 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.587

Verwachte verkoopprijs€ 827.752

Verwachte vraagprijs€ 791.821

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum Oost→

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (19%)

C (21%)

D (8%)

E (8%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat-oost 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.587 duidelijk in het hogere segment van Centrum Oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat-oost 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht.

Wat is Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht waard?

Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.587 (bandbreedte € 712.437 – € 906.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht is in oktober 2026 € 791.821 (bandbreedte € 752.230 – € 831.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht?

Voor Dorpsstraat-oost 3 adviseren wij een bod van € 827.752 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat-oost 3 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat-oost 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat-oost 3 ligt rond € 809.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat-oost 3?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat-oost 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.