Huiswaardemeter

Woningwaarde Spits 11

2991DL Barendrecht

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.452
+6,1%
[ € 293.438 – € 373.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.972[ € 306.823 – € 339.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.273[ € 326.766 – € 361.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Spits 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.452 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.31012 maanden +6,1%
+€ 7.14012 mnd vs. NL +2,3%
Spits 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.452 voor Spits 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spits 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.273. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.452.

Verwachte verkoopprijs Spits 11
€ 344.273[ € 326.766 – € 361.164 ]
Verkoper houdt over€ 339.236−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.308+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spits 11 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Spits 11
Onder gem. in BuitenoordBoven gem.
€ 322.972[ € 306.823 – € 339.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Buitenoord
€ 635.350[ € 349.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spits 11 adviseren wij in een bod van € 344.273, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.972 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.452+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.273+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.487+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spits 11 zal in bij een vraagprijs van € 322.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spits 11 in Barendrecht bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 333.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spits 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.452
Verwachte verkoopprijs€ 344.273
Verwachte vraagprijs€ 322.972
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (57%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Buitenoord 3

Buitenoord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 10, 2991DD Barendrecht
Karveel 10
1980 · 126 m²
€ 436.947
Straatbeeld van Karveel 18, 2991DD Barendrecht
Karveel 18
1980 · 129 m²
€ 477.295
Straatbeeld van Karveel 23, 2991DD Barendrecht
Karveel 23
1980 · 138 m²
€ 525.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.452 is Spits 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitenoord 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spits 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spits 11 in Barendrecht.

Wat is Spits 11 in Barendrecht waard?
Spits 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.452 (bandbreedte € 293.438 – € 373.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenoord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spits 11 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Spits 11 in Barendrecht is in oktober 2026 € 322.972 (bandbreedte € 306.823 – € 339.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Spits 11 in Barendrecht?
Voor Spits 11 adviseren wij een bod van € 344.273 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spits 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spits 11 in Barendrecht bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spits 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spits 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spits 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 3 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Spits 11 ligt rond € 333.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spits 11?
Huishoudens in de buurt van Spits 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 3 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.