Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenlandse Baan 58

2991EB Barendrecht

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.801
+6,1%
[ € 603.505 – € 768.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.458[ € 635.985 – € 702.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.543[ € 667.148 – € 737.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.801 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,5%
+€ 39.71512 maanden +6,1%
+€ 14.68512 mnd vs. NL +2,3%
Binnenlandse Baan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.801 voor Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.801.

Verwachte verkoopprijs Binnenlandse Baan 58
€ 702.543[ € 667.148 – € 737.375 ]
Verkoper houdt over€ 693.565−€ 8.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.744+€ 16.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenlandse Baan 58
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 669.458[ € 635.985 – € 702.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenlandse Baan 58 adviseren wij in een bod van € 702.543, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.458 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.801+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.543+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.670+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenlandse Baan 58 zal in bij een vraagprijs van € 669.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 685.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenlandse Baan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.801
Verwachte verkoopprijs€ 702.543
Verwachte vraagprijs€ 669.458
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeeg 54, 2991EK Barendrecht
De Zeeg 54
1964 · 108 m²
€ 411.318
Straatbeeld van De Zeeg 49, 2991EH Barendrecht
De Zeeg 49
1964 · 100 m²
€ 373.462
Straatbeeld van De Keerweer 9, 2991ED Barendrecht
De Keerweer 9
1963 · 143 m²
€ 508.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenlandse Baan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.801 duidelijk in het hogere segment van Centrum Oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenlandse Baan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht.

Wat is Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht waard?
Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.801 (bandbreedte € 603.505 – € 768.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht is in oktober 2026 € 669.458 (bandbreedte € 635.985 – € 702.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht?
Voor Binnenlandse Baan 58 adviseren wij een bod van € 702.543 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenlandse Baan 58 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenlandse Baan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Binnenlandse Baan 58 ligt rond € 685.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenlandse Baan 58?
Huishoudens in de buurt van Binnenlandse Baan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.