Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehoevelaan 10

2991EL Barendrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.206
+6,1%
[ € 385.621 – € 490.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.722[ € 404.436 – € 447.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.056[ € 428.298 – € 473.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehoevelaan 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.206 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,5%
+€ 25.37712 maanden +6,1%
+€ 9.38412 mnd vs. NL +2,3%
Lindehoevelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.206 voor Lindehoevelaan 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehoevelaan 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.056. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.206.

Verwachte verkoopprijs Lindehoevelaan 10
€ 451.056[ € 428.298 – € 473.381 ]
Verkoper houdt over€ 444.844−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.227+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehoevelaan 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehoevelaan 10
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 425.722[ € 404.436 – € 447.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 650.384[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehoevelaan 10 adviseren wij in een bod van € 451.056, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.722 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.206+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.056+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.609+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehoevelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehoevelaan 10 in Barendrecht bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehoevelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.206
Verwachte verkoopprijs€ 451.056
Verwachte vraagprijs€ 425.722
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindehoevelaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindehoevelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehoevelaan 10 in Barendrecht.

Wat is Lindehoevelaan 10 in Barendrecht waard?
Lindehoevelaan 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.206 (bandbreedte € 385.621 – € 490.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehoevelaan 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lindehoevelaan 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 425.722 (bandbreedte € 404.436 – € 447.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehoevelaan 10 in Barendrecht?
Voor Lindehoevelaan 10 adviseren wij een bod van € 451.056 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehoevelaan 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehoevelaan 10 in Barendrecht bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehoevelaan 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehoevelaan 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehoevelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Lindehoevelaan 10 ligt rond € 438.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehoevelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lindehoevelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.