Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehoevelaan 6

2991EL Barendrecht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.752
+6,1%
[ € 386.102 – € 491.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.371[ € 405.052 – € 447.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.492[ € 428.545 – € 473.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehoevelaan 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.752 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.40812 maanden +6,1%
+€ 9.39512 mnd vs. NL +2,3%
Lindehoevelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.752 voor Lindehoevelaan 6 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehoevelaan 6 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.492. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.752.

Verwachte verkoopprijs Lindehoevelaan 6
€ 451.492[ € 428.545 – € 473.656 ]
Verkoper houdt over€ 445.276−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.672+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehoevelaan 6 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehoevelaan 6
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 426.371[ € 405.052 – € 447.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehoevelaan 6 adviseren wij in een bod van € 451.492, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.371 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.752+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.492+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.067+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehoevelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 426.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehoevelaan 6 in Barendrecht bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehoevelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.752
Verwachte verkoopprijs€ 451.492
Verwachte vraagprijs€ 426.371
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindehoevelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindehoevelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehoevelaan 6 in Barendrecht.

Wat is Lindehoevelaan 6 in Barendrecht waard?
Lindehoevelaan 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.752 (bandbreedte € 386.102 – € 491.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehoevelaan 6 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lindehoevelaan 6 in Barendrecht is in oktober 2026 € 426.371 (bandbreedte € 405.052 – € 447.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehoevelaan 6 in Barendrecht?
Voor Lindehoevelaan 6 adviseren wij een bod van € 451.492 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehoevelaan 6 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehoevelaan 6 in Barendrecht bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehoevelaan 6 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehoevelaan 6 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehoevelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Lindehoevelaan 6 ligt rond € 438.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehoevelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Lindehoevelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.