Huiswaardemeter

Woningwaarde Alsemhof 7

2991HA Barendrecht

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.691
+6,1%
[ € 305.088 – € 388.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.916[ € 319.120 – € 352.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.811[ € 339.544 – € 375.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Alsemhof 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.691 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,5%
+€ 20.07712 maanden +6,1%
+€ 7.42412 mnd vs. NL +2,3%
Alsemhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.691 voor Alsemhof 7 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alsemhof 7 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.811. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.691.

Verwachte verkoopprijs Alsemhof 7
€ 357.811[ € 339.544 – € 375.286 ]
Verkoper houdt over€ 352.625−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.117+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alsemhof 7 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Alsemhof 7
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 335.916[ € 319.120 – € 352.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alsemhof 7 adviseren wij in een bod van € 357.811, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.916 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.691+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.811+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.702+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alsemhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 335.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alsemhof 7 in Barendrecht bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 346.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alsemhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.691
Verwachte verkoopprijs€ 357.811
Verwachte vraagprijs€ 335.916
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 598.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.691 is Alsemhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Noord 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alsemhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alsemhof 7 in Barendrecht.

Wat is Alsemhof 7 in Barendrecht waard?
Alsemhof 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.691 (bandbreedte € 305.088 – € 388.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alsemhof 7 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Alsemhof 7 in Barendrecht is in oktober 2026 € 335.916 (bandbreedte € 319.120 – € 352.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Alsemhof 7 in Barendrecht?
Voor Alsemhof 7 adviseren wij een bod van € 357.811 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alsemhof 7 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alsemhof 7 in Barendrecht bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alsemhof 7 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alsemhof 7 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alsemhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Alsemhof 7 ligt rond € 346.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alsemhof 7?
Huishoudens in de buurt van Alsemhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.