Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervellaantje 11

2991HC Barendrecht

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.237
+6,1%
[ € 314.369 – € 400.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.063[ € 328.760 – € 363.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.771[ € 350.129 – € 386.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervellaantje 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.237 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,5%
+€ 20.68812 maanden +6,1%
+€ 7.65012 mnd vs. NL +2,3%
Kervellaantje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.237 voor Kervellaantje 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervellaantje 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.771. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.237.

Verwachte verkoopprijs Kervellaantje 11
€ 368.771[ € 350.129 – € 386.985 ]
Verkoper houdt over€ 363.465−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.296+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervellaantje 11 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Kervellaantje 11
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 346.063[ € 328.760 – € 363.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervellaantje 11 adviseren wij in een bod van € 368.771, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.063 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.237+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.771+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.210+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervellaantje 11 zal in bij een vraagprijs van € 346.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervellaantje 11 in Barendrecht bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 357.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervellaantje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.237
Verwachte verkoopprijs€ 368.771
Verwachte vraagprijs€ 346.063
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Straatbeeld van Pruimentuin 13, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 13
1961 · 125 m²
€ 972.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.237 is Kervellaantje 11 een van de meer betaalbare woningen in Noord 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kervellaantje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervellaantje 11 in Barendrecht.

Wat is Kervellaantje 11 in Barendrecht waard?
Kervellaantje 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.237 (bandbreedte € 314.369 – € 400.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervellaantje 11 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kervellaantje 11 in Barendrecht is in oktober 2026 € 346.063 (bandbreedte € 328.760 – € 363.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervellaantje 11 in Barendrecht?
Voor Kervellaantje 11 adviseren wij een bod van € 368.771 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervellaantje 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kervellaantje 11 in Barendrecht bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervellaantje 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervellaantje 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervellaantje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kervellaantje 11 ligt rond € 357.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervellaantje 11?
Huishoudens in de buurt van Kervellaantje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.