Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderhof 39

2991HD Barendrecht

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.750
+5,5%
[ € 384.340 – € 489.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.265[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderhof 39 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.750 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds juli +0,5%
+€ 22.59612 maanden +5,5%
+€ 7.96812 mnd vs. NL +1,9%
Korianderhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.750 voor Korianderhof 39 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderhof 39 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.265. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.750.

Verwachte verkoopprijs Korianderhof 39
€ 449.265[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.073−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.400+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.073

Wat is de vraagprijs?

Korianderhof 39 in Barendrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Korianderhof 39
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 705.714[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderhof 39 adviseren wij in een bod van € 449.265, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.750+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.265+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.728+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderhof 39 in Barendrecht bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 436.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.750
Verwachte verkoopprijs€ 449.265
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht
Windsingel 5
1961 · 110 m²
€ 489.231
Straatbeeld van Scheldestraat 16, 2991AK Barendrecht
Scheldestraat 16
1960 · 118 m²
€ 455.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderhof 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korianderhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderhof 39 in Barendrecht.

Wat is Korianderhof 39 in Barendrecht waard?
Korianderhof 39 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.750 (bandbreedte € 384.340 – € 489.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de vraagprijs van Korianderhof 39 in Barendrecht?
Korianderhof 39 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderhof 39 in Barendrecht?
Voor Korianderhof 39 adviseren wij een bod van € 449.265 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderhof 39 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderhof 39 in Barendrecht bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderhof 39 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderhof 39 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Korianderhof 39 ligt rond € 436.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderhof 39?
Huishoudens in de buurt van Korianderhof 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.