Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderhof 51

2991HD Barendrecht

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.551
+6,1%
[ € 380.645 – € 484.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.330[ € 399.314 – € 441.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.127[ € 422.474 – € 466.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderhof 51 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.551 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,5%
+€ 25.04912 maanden +6,1%
+€ 9.26212 mnd vs. NL +2,3%
Korianderhof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.551 voor Korianderhof 51 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderhof 51 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.127. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.551.

Verwachte verkoopprijs Korianderhof 51
€ 445.127[ € 422.474 – € 466.945 ]
Verkoper houdt over€ 438.981−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.180+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderhof 51 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderhof 51
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 420.330[ € 399.314 – € 441.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderhof 51 adviseren wij in een bod van € 445.127, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.330 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.551+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.127+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.383+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderhof 51 zal in bij een vraagprijs van € 420.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderhof 51 in Barendrecht bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 432.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderhof 51

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.551
Verwachte verkoopprijs€ 445.127
Verwachte vraagprijs€ 420.330
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Straatbeeld van Pruimentuin 14, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 14
1961 · 102 m²
€ 419.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderhof 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 3 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korianderhof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderhof 51 in Barendrecht.

Wat is Korianderhof 51 in Barendrecht waard?
Korianderhof 51 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.551 (bandbreedte € 380.645 – € 484.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderhof 51 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Korianderhof 51 in Barendrecht is in oktober 2026 € 420.330 (bandbreedte € 399.314 – € 441.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderhof 51 in Barendrecht?
Voor Korianderhof 51 adviseren wij een bod van € 445.127 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderhof 51 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderhof 51 in Barendrecht bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderhof 51 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderhof 51 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderhof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Korianderhof 51 ligt rond € 432.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderhof 51?
Huishoudens in de buurt van Korianderhof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.