Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderhof 42

2991HE Barendrecht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.580
+6,1%
[ € 422.030 – € 537.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.872[ € 442.578 – € 489.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.692[ € 468.690 – € 518.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderhof 42 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.580 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.77312 maanden +6,1%
+€ 10.26912 mnd vs. NL +2,3%
Korianderhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.580 voor Korianderhof 42 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderhof 42 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.692. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.580.

Verwachte verkoopprijs Korianderhof 42
€ 493.692[ € 468.690 – € 518.027 ]
Verkoper houdt over€ 487.011−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.716+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderhof 42 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderhof 42
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 465.872[ € 442.578 – € 489.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderhof 42 adviseren wij in een bod van € 493.692, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.872 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.580+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.692+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.377+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 465.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderhof 42 in Barendrecht bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 479.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.580
Verwachte verkoopprijs€ 493.692
Verwachte vraagprijs€ 465.872
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Straatbeeld van Pruimentuin 13, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 13
1961 · 125 m²
€ 972.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderhof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 3 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korianderhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderhof 42 in Barendrecht.

Wat is Korianderhof 42 in Barendrecht waard?
Korianderhof 42 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.580 (bandbreedte € 422.030 – € 537.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderhof 42 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Korianderhof 42 in Barendrecht is in oktober 2026 € 465.872 (bandbreedte € 442.578 – € 489.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderhof 42 in Barendrecht?
Voor Korianderhof 42 adviseren wij een bod van € 493.692 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderhof 42 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderhof 42 in Barendrecht bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderhof 42 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderhof 42 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Korianderhof 42 ligt rond € 479.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderhof 42?
Huishoudens in de buurt van Korianderhof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.